Accompagner la rénovation immobilière en Nouvelle-Aquitaine

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Accompagner la rénovation immobilière en Nouvelle-Aquitaine

La Nouvelle-Aquitaine est l’une des régions les plus attractives de France. Ses produits gastronomiques, sa qualité de vie et son patrimoine historique et immobilier attirent les touristes du monde entier, mais pas seulement. Les français aussi s’implantent de plus en plus dans la région. Les projets immobiliers voient le jour, et certains futurs propriétaires préfèrent la rénovation à l’achat du neuf. C’est pourquoi de nouvelles entreprises et aides régionales voient le jour pour accompagner les particuliers porteurs de projets immobiliers.

 

La rénovation immobilière et énergétique en Nouvelle-Aquitaine

 

Selon les statistiques de l’INSEE, la population de la Nouvelle-Aquitaine a augmenté de 160 000 habitants entre 2011 et 2016. Au premier janvier 2016, 5 935 603 habitants vivent en Nouvelle-Aquitaine soit 8.9 % de la population française. La région est une des régions les plus attractives de France et la Gironde concentre plus du quart de la population régionale. Le marché immobilier est donc très actif et la région propose de nombreuses aides à la rénovation immobilière et énergétique.

 

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L’ARTEE est l’Agence Régionale pour les Travaux d’Économies d’Énergies, elle répond au défi de l’amplification de la rénovation énergétique de l’habitat privé afin d’économiser l’énergie. L’agence propose une offre de service, technique et financière pour les particuliers, elle accompagne les propriétaires lors de la réalisation à moindre coup du bilan énergétique et lors de l’orientation des travaux de rénovations énergétique. Cette aide régionale de 710 euros porte sur :

 

  • L’audit énergétique (440 euros) : analyse de l’ensemble des déperditions du logement, simulation des travaux et du montage financier;
  • Analyse et assistance (270 euros) : accompagnement pour le lancement des travaux.

 

Vous pouvez aussi faire appel à l’ADEME, l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie en Nouvelle-Aquitaine. Elle propose des services publics d’information et de conseil. En Nouvelle-Aquitaine c’est près de 20 collectivités proposant une plateforme territoriale de la rénovation énergétique, soit un accès au service pour près de 40 % de la population régionale. Ces différents collectivités se trouvent sur le site de la Nouvelle-Aquitaine Ademe.

La Donormandie rénovation est un dispositif de défiscalisation mise en place en mars 2018 sur une durée de 5 ans. Elle permet au propriétaire d’obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du coût de l’opération, dans la limite de 300 000 euros et 5 500 euros / m². Ce plan concerne 222 villes en France (Libourne, Bergerac, Pau, Dax, Mont de Marsan ou bien Agen) et doit être loué pendant 6, 9 ou 12 ans à des loyers plafonnés et à des locataires respectant un certain seuil de revenus. Les perspectives du marché immobilier à Bordeaux en 2019

Bordeaux s’est considérablement démarquée des autres métropoles de France par l’augmentation du prix de l’immobilier. La ville a vu le prix moyen au m² augmenter de plus de 40 % sur les 10 dernières années, dont 11.5 % sur les 2 dernières années. Aujourd’hui le prix tend à baisser dû au réajustement du marché. Cette augmentation du prix est directement liée au développement des infrastructures de la ville par Alain Juppé et la mise en fonctionnement de la ligne LGV Paris – Bordeaux. Les perspectives indiquent un dynamisme identique aux deux années précédentes dans une ville attractive. Les propriétaires et les agences font face aux nouveaux modèles locatifs tel que AirBnb, et le chiffre d’affaires de certaines agences peut baisser de 15 % à 35 %.

 

Voici quelques chiffres de l’immobilier bordelais :

 

  • Un T2 de 55 m² quartier Saint Pierre : 299 500 €
  • Un T3 de 62 m² quartier Saint Seurin : 355 000 €
  • Un T4 de 87 m² quartier Quinconces : 499 000 €
  • Prix moyen du m² à Saint Pierre : 5 681€ / m²
  • Prix moyen du m² à Saint Seurin : 4 258 € / m²
  • Prix moyen du m² aux Quinconces : 5 276 € / m²

 

Little worker s’installe à Bordeaux

 

La transformation digitale impacte tous les secteurs d’activités, et les nouvelles start-ups se spécialisent dans les marchés de niche pour à leur tour disrupter le marché. Ainsi, la rénovation immobilière n’est pas épargnée. Au contraire, les perspectives financières sont conséquentes. Le secteur de la rénovation atteint en France les 42 milliards d’euros pour les particuliers.

Little worker, une entreprise de conception-rénovation d’appartement fondée en 2016, a su se démarquer en développant un concept agile et ambitieux. L’entreprise accompagne les particuliers lors de la conception d’un projet immobilier, en épargnant les aléas complexe des travaux de rénovation. Little worker devient alors un intermédiaire de gestion des travaux, mettant à disposition les professionnels et acteurs du secteur. Le montant des travaux est compris entre 20 000 et 200 000 euros avec un panier moyen de 45 000 euros. Plusieurs offres sont proposées aux clients, allant du conseil pour transformer votre intérieur, apportant les solutions numériques (plans 3D, comptes-rendus formalisés, messagerie instantanée, accès à des photos heure par heure de l’avancée du chantier, etc) et mettant à disposition des architectes et spécialistes de la rénovation.

 

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Le chiffre d’affaires de Little Worker croît rapidement et entre 2017 et 2018, le CA est passé de 900 000 à 5 millions d’euros. L’entreprise souhaite se développer dans les 10 plus grandes agglomérations de France d’ici 2020, augmentant ainsi son effectif salarial de 23 employés (22 actuellement donc 8 à Bordeaux). Cette évolution devrait tripler le chiffre-d’affaires et atteindre les 20 millions d’euros.

 

Les innovations technologiques participent à l’évolution du secteur de la rénovation. De nouveaux liens se tissent entre les métiers de la rénovation et les propriétaires recherchant un service de qualité et respectueux de leurs projets. Little Worker est l’une de ces nouvelles entreprises. La Nouvelle-Aquitaine et plus particulièrement Bordeaux se démarquent des autres villes et régions par la qualité de vie et le dynamisme. La population croît d’année en année et le secteur de la rénovation immobilière avec elle.   

 

Kévin HEUGAS – BORDEAUX Business

 

SOURCES :

INSEE (27/12/2018) – « La population néo-aquitaine augmente moins rapidement sur la période récente »

ARTEE

Nouvelle-Aquitaine ADEME

Loi de Normandie

Entreprises.gouv

Meilleursagents – Prix immobilier bordelais

Little Worker

 

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