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Alliant Capital : Immobilier et Investissement ne connaissent pas la crise aux Etats-Unis

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L’immobilier aux Etats-Unis a une facette quelque peu différente de la situation en France. Alliant Capital, entreprise basée à Woodlands Hills, en Californie, est l’une des entreprises qui fait partie des meilleurs syndicateurs du pays. Sa croissance et l’expertise de ses collaborateurs permet d’intervenir sur toutes les facettes de l’immobilier états-unien. Depuis quelques années, sur le territoire national, la demande en immobilier abordable explose. Loyers extrêmement chers, coût de la vie lui aussi particulièrement élevé contribue à creuser les inégalités sociales. Dans cet environnement, Alliant Capital développe le financement de logements locatifs abordables et multifamiliaux. Une solution pérenne à des besoins immédiats. 

Le constat d’une situation inégalitaire sur le territoire national

Le prix de l’immobilier est particulièrement important sur l’ensemble du pays. Dans les plus grandes villes, les loyers sont élevés, et ne sont pas accessibles pour tous les foyers. C’est pour cette raison qu’Alliant Capital souhaite développer plus de logements locatifs abordables. Afin de donner une solution accessible à des ménages aux revenus plus modestes. En effet, à titre d’exemple, la location d’une chambre dans un logement en colocation varie selon la ville où l’on se trouve. Dans des villes moyennes, le loyer est d’environ 1500 $. A Los Angeles, et à New-York, les loyers sont respectivement d’environ 1750 $ et 2200 $. Mais la palme revient à San Francisco. En effet, la ville californienne propose des loyers à environ 3350 $ par mois. En complément de frais de santé eux aussi élevés, se loger décemment devient vite un défi. 

Alliant Capital cherche alors à connecter tous les acteurs de la construction immobilière (promoteurs, investisseurs…) pour élargir l’offre immobilière sur le sol nord-américain. Pour cela, le groupe s’appuie sur plusieurs axes essentiels de son activité. De l’origine des projets de construction, en passant par les acquisitions et la souscription, Alliant Capital est un interlocuteur central. Il prend en compte les aspects de la construction immobilière, la gestion des actifs et également la relation avec les investisseurs. Ce dernier pôle compte également sur la nouvelle nomination de Drew Foster au poste de vice-président principal. Afin de garantir un service de qualité et une relation totalement transparente, Alliant Capital choisit de ne s’entourer que d’experts ayant de solides expériences dans le milieu. Une garantie d’excellence, dans un milieu où les inégalités se creusent. 

Immobilier ville San Francisco, Californie
San Francisco fait partie des villes où le prix de l’immobilier est le plus élevé.

Alliant Capital, au service des foyers américains

Ainsi, l’expérience d’Alliant Capital apporte de réelles solutions aux besoins des foyers. Afin de connaître les données des différents États, l’entreprise s’implante partout, ce qui lui permet de créer un environnement de proximité. L’immobilier aux États-Unis n’est pas ce qu’il est en France. Si dans des villes comme Paris ou Bordeaux, le prix des loyers reste plutôt élevé, il n’en est rien comparé aux loyers américains.

En effet, à titre d’exemple, un appartement avec une chambre au centre-ville de New-York coûte environ 3300 $, soit 144% plus cher qu’à Paris. En s’éloignant du centre-ville, le loyer est moins important, mais reste tout de même élevé : 2025 $. Soit 108% plus cher qu’à Paris. Mais l’enjeu d’Alliant Capital est surtout de s’adresser aux familles. Et pour ce type de foyers, les prix s’envolent. Pour un appartement avec 3 chambres, au centre-ville de New-York, le loyer moyen est de 6910 $. Soit 127% plus cher qu’un logement de taille équivalente à Paris. 

Malgré des prix élevés et une situation particulière aux États-Unis, l’immobilier ne semble pas connaître la crise. En effet, la demande de logements plus abordables ne faiblit pas, et se ressent dans la hausse de l’activité de groupes comme Alliant Capital. Ces acteurs de l’immobilier se tournent vers des secteurs de marché importants, et s’appuient sur leur réseau pour répondre aux besoins. Des besoins qui ne faiblissent pas, bien au contraire, à l’approche de l’hiver. 

Sources : 

Communiqué de Presse – Alliant Capital – Alliant Capital renforce son équipe d’investissement; Nomme SVP, Relations Investisseurs – 2 novembre 2020

Le coût de la vie aux USA – EuropUsa

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