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PORTRAITS D'ENTREPRENEURS

Aymerick Pénicaut, au service de l’innovation immobilière

3 mars 2017, Auteur : Bordeaux Business

Un conseil avisé au service des acquéreurs immobiliers

Originaire de Limoges, Aymerick Pénicaut est diplômé en Droit des affaires et fiscalité, obtenu à Bordeaux. Issu d’une famille d’entrepreneurs, il suit naturellement cette voie pour créer, dès 2003, ASHLER & MANSON, un cabinet de courtage spécialisé en prêt immobilier, désormais entré en Bourse…

Au sein d’ASHLER & MANSON, Aymerick a pour philosophie d’accompagner du mieux possible ses clients face aux banquiers. Il se positionne comme un interlocuteur avisé et bienveillant, qui saura apprécier le risque, orienter vers la banque la plus adéquate, optimiser les possibilités fiscales de leur projet immobilier.

A l’époque, l’activité de courtier représentait seulement 5% du marché du prêt de l’Immobilier. Aujourd’hui, “Nous sommes passés de 7 personnes à 20 personnes actuellement”.

Avec un développement rapide sur plusieurs villes, à Nantes, Limoges, Biarritz, Toulouse, Saintes… ASHLER & MANSON est en outre entré en Bourse en 2015. La société est également un centre de formation IOBSP (intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement).

ASHLER & MANSON continue de se développer dans de multiples villes (Rennes, Paris, Marseille, Lyon…) et fait près d’un  million de chiffre d’affaires par an pour les seules commissions, auprès d’une soixantaine de banques référentes.

Désormais, les clients sont de plus en plus avertis, et renégocient chaque année leur taux de crédit, afin d’approcher le seuil de 1% d’intérêts.

Aujourd’hui, Aymerick Pénicaut a décidé d’aller plus loin dans la recherche de la satisfaction client et d’innover dans le secteur immobilier. Depuis mai 2016, sitigeo.com propose ainsi un service unique de géolocalisation en temps réel de biens immobiliers, gratuit tant pour le futur acquéreur que pour le vendeur.

En route vers l’innovation immobilière

En effet, Aymerick est parti d’un constat simple : en immobilier, il y a trois choses qui sont importantes, « l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement »… Au-delà de la tournure de style, c’est une réalité pragmatique : choisir le quartier, les commodités, les possibilités de transport… Tout autant en zone urbaine qu’en périurbaine ou en campagne, où les facilités à proximité sont essentielles dans la décision d’achat. L’innovation de Sitigeo réside notamment dans le fait que, en se baladant dans une rue, un quartier souhaité, les utilisateurs peuvent simplement, avec leur mobile, observer les biens immobiliers disponibles à proximité.

Les objectifs de Sitigeo sont donc multiples. En premier lieu, avoir un maximum d’offres aujourd’hui est la priorité. Il faut bien entendu que toutes ces offres soient géolocalisées avec précision et que Google Street View soit présent. Enfin, « nous sommes très rigoureux à ce que les Google Places API soient complétées par les vendeurs avec toutes les précisions du bien et des alentours« .

Cela permet de lever le plus grand nombre possible d’objections au regard de l’environnement et du bien.

Sur le marché immobilier, malgré l’envolée des prix et les émotions créées par la LGV imminente, l’offre de particulier à particulier demeure relativement faible. Dans l’attente d’un essor prévisible dans les mois et années à venir, avec l’attractivité de la Région pour le public parisien notamment, Sitigeo cible de manière globale le marché national. 

« Reprendre le pouvoir sur sa vente immobilière »

Le site n’est ouvert qu’aux particuliers. Le but est de se détacher des agences immobilières qui prennent entre 7% et 8% de commission et de permettre aux consommateurs de « reprendre le pouvoir sur leur vente immobilière ».

Avec Sitigeo, vous pouvez :

  • Trouver des biens en fonction du quartier recherché
  • Créer des zones d’alertes sur-mesure
  • Géolocaliser avec votre mobile les biens qui sont à vendre autour de vous
  • Créer des groupes Facebook pour les vendeurs, par ville (de réels relais d’opinion).

Le site a vocation à demeurer gratuit pour tous, afin de pouvoir constituer une communauté sans entrave efficace et propice à étoffer l’offre de biens. Le business model repose sur la fourniture d’un service de simulation de financement, dont l’entité Ashler & Manson est partenaire, ce qui permettra de maintenir cette gratuité tout en proposant un service utile et complémentaire aux utilisateurs.

Aymerick Pénicaut ambitionne ainsi, à moyen terme, d’imposer Sitigeo comme le nouveau « bon coin de l’immobilier », en version Fintech.

Chaîne Youtube Ashler & Manson – Sitigeo
Site Sitigeo

Clovis Coqu / Alexandra Zwang – Bordeaux Business