Projet Malbec centre ville Bordeaux

Bordeaux: Projet Malbec, l’immobilier nouvelle génération

Dernière mise à jour:

Kaufman & Broad a remporté le projet Malbec, un programme immobilier nouvelle génération au cœur de Bordeaux. Depuis plusieurs années maintenant, la métropole bordelaise évolue, se transforme, avec de nouveaux programmes immobiliers. Des lieux d’habitations, des bureaux, mais aussi des infrastructures ou la réhabilitation totale de quartiers… La ville s’inscrit dans des objectifs environnementaux innovants, pour construire pierre après pierre le visage d’une métropole propre.

Projet Malbec, un vaste programme innovant

La consultation organisée par les Compagnons du Tour de France, la Ville de Bordeaux, et la Fédération Compagnonnique des Métiers du Bâtiment concernait la tenue de cet imposant projet. C’est le constructeur Kaufman & Broad, en partenariat avec le bailleur Vilogia qui a été désigné lauréat par Bernard Blanc, adjoint au Maire. Cela lui permet ainsi de s’impliquer dans le Projet Malbec, qui se tiendra au 108-112 rue Malbec, à Bordeaux. 

Le projet Malbec se compose donc d’un ensemble de 62 logements, pour une surface plancher totale de 4345m². Le projet dans son ensemble s’inscrit dans une démarche durable à 360 degrés qui favorise la biodiversité. Parmi les objectifs liés à la construction, proposer des matériaux plus vertueux pour diminuer considérablement l’impact carbone et se tourner davantage vers le bioclimatisme. Cela permet ainsi de tirer avantage des conditions météorologiques et de l’environnement du site sur lequel se situe l’ensemble immobilier. 

Vue aérienne centre ville Bordeaux
Situé au coeur de la ville, le projet Malbec est un projet innovant pour l’immobilier.

Bordeaux est une métropole qui se tourne de plus en plus vers ces problématiques environnementales. Une manière de construire la ville verte de demain, avec des matériaux biosourcés, des méthodes de construction plus saines pour une ville plus saine et plus responsable. Un engagement d’autant plus marqué avec la construction de nouveaux programmes immobiliers, comme le Projet Malbec. 

Ainsi, ce dernier souhaite mêler architecture contemporaine tout en conservant le cachet de l’architecture à la bordelaise… Notamment avec l’utilisation de pierres apparentes sur les façades, pour ne pas dénaturer le paysage général de la ville. Ainsi, le Projet Malbec utilise un alliage bois béton et bois acier pour l’ensemble de la construction; et des matériaux biosourcés pour la façade. 

Projet Malbec, une inscription dans le “Référentiel bâtiment frugal bordelais”

Le projet Malbec s’inscrit dans une démarche totalement innovante, mise en place par la municipalité. Il s’agit du référentiel bâtiment frugal bordelais, et le Projet Malbec est l’un des tout premiers programmes à s’y intégrer. Ce référentiel consiste à adapter les bâtiments aux différents enjeux d’actualité, propres aux métropoles comme Bordeaux. Des enjeux climatiques, énergétiques, environnementaux, économiques et sociaux. 

Ces programmes nouvelle génération ne sont pas destinés à dénaturer le paysage urbain et végétal. Ainsi, le Projet Malbec préserve les espaces verts et naturels déjà existants, afin de conserver l’aspect biodiversité. Il se veut être le pionnier, le modèle qui servira par la suite de repère pour les projets immobiliers à venir dans la métropole bordelaise. 

Ainsi, le Projet Malbec s’inscrit dans un environnement de verdure, et prévoit même l’installation d’un jardin sur le toit du bâtiment en cœur d’îlot. Un jardin suspendu, au quatrième étage du bâtiment, pour laisser la biodiversité prendre ses quartiers, sans intervention humaine. Recréer la biodiversité au cœur des villes, en installant des espaces verts préservés et adaptés au développement des fleurs et des petits insectes.

Centre ville Bordeaux
La ville est très portée sur les constructions durables et vertes.

Pour ces espaces de verdure, le projet Malbec dispose également d’un “square des voisins”. Il s’agit d’un espace co-construit par tous les habitants du quartier, un lieu d’échanges et de rencontres au cœur du projet immobilier. Tous les logements sont aussi conçus pour offrir un maximum de luminosité et d’espace pour rendre la vie sur place agréable. Ils sont traversants, ou bi-orientés pour que les habitants profitent toute la journée du soleil et des prestations du lieu.

Bordeaux, une ville tournée vers les constructions vertes

Bordeaux marque le pas avec les constructions vertes, notamment avec le Projet Malbec. Ce dernier s’inscrit dans la démarche Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine (BDNA) et qui suit des critères importants, pour façonner la ville de demain. Kaufman & Broad se charge donc de la réalisation du programme immobilier de Malbec. Une première pierre posée pour le vaste projet du référentiel bâtiment frugal bordelais, impulsé par la municipalité. 

Sources : 

  1. Kaufman & Broad remporte le projet de la rue Malbec issu d’une consultation organisée par les Compagnons du Tour de France et la ville de Bordeaux. Communiqué Kaufman & Broad publié le 11 mai 2021
  2. Label Bâtiment frugal bordelais Ville de Bordeaux, communiqué publié le 18 mai 2021
Plus d'articles
Jeux vidéo cinéma d'animation
Bordeaux : cinéma d’animation, jeux vidéo, un secteur en croissance
X