Bordeaux, ville d’investissements et de concrétisation de projets

Bordeaux, ville d’investissements et de concrétisation de projets

Bordeaux est devenue depuis quelques années une ville très dynamique. De nombreux Français viennent se relocaliser dans la métropole bordelaise pour son climat propice à l’emploi et à l’enseignement. En effet, la ville accueille des milliers d’étudiants au sein de ses universités et de ses écoles supérieures. Les étudiants, élèves et stagiaires représentaient 15,6% de la population totale en 2016, selon l’INSEE (1). Bordeaux, en plus de son poids économique pour le pays, n’hésite pas à investir dans de nouveaux projets de rénovation et de réhabilitation pour ses habitants. Économiquement, culturellement et socialement parlant, Bordeaux paraît réunir tous les éléments dont une ville aurait besoin pour s’imposer en leader de son pays. Son rayonnement pourrait laisser songer à un potentiel dépassement un jour de Paris, sa capitale.

La métropole bordelaise devient un acteur économique incontournable pour la France

Bordeaux c’est tout d’abord une ville d’opportunités d’emplois. En effet, en 2016, la ville comptait environ 60% d’actifs ayant un emploi contre seulement 10% de chômeurs, selon l’INSEE (1). Les postes les plus plébiscités sont ceux du commerce, des transports et des services. Ils représentent 70% des emplois totaux de la ville, selon l’INSEE (1). En deuxième position se trouvent les emplois concernant l’administration publique, l’enseignement et la santé. Ils représentent quant à eux 16% des emplois totaux. De plus, 14 311 entreprises ont été créées en 2018. Cela montre une réelle augmentation comparée aux années précédentes. En effet, seulement 12 000 entreprises avaient vu le jour en 2017. La ville s’agrandit et accueille de nouveaux travailleurs chaque année, lui fournissant les ressources financières nécessaires à la création de nouvelles entreprises et par conséquent à de nouveaux emplois. Ce système semble fonctionner de manière importante pour la métropole bordelaise. C’est pourquoi, il est maintenant devenu un cycle que la ville a décidé de poursuivre.

En plus de son paysage économique attractif, la ville de Bordeaux accueille énormément de touristes et d’étrangers. Son nouveau quartier des antiquaires aux Chartrons depuis la rénovation des quais, fait le bonheur des touristes. Bordeaux possède de nombreux autres lieux à succès tels que la célèbre Cité du Vin, l’Opéra de Bordeaux, l’écosystème de Darwin, le CAPC Musée d’Art Contemporain, le Musée d’Aquitaine ou encore son Jardin Public. Riche artistiquement et culturellement, Bordeaux sait comment attirer les touristes et leur donner envie de revenir. Afin de les accueillir dans les meilleurs conditions, la construction de bon nombre d’hôtels a eu lieu. La ville en dénombre désormais 160 en 2019, selon l’INSEE (1). 

Bordeaux ne néglige pas non plus les innovations et donnent leur chance aux startups françaises. En soutenant les idées et projets des jeunes “start upers”, la ville de Bordeaux a ainsi pu acquérir le label French Tech. Il permet de souligner l’engagement de la ville dans la création et la croissance des jeunes entreprises (2). La “French Tech” concerne notamment les investisseurs, les designers, les ingénieurs, les développeurs et les étudiants. Au vu de l’attractivité étudiante de Bordeaux, ce label rajoute un vrai cachet à la ville et réassure son professionnalisme et sa promesse d’avenir pour ses jeunes.   

Avec cette multitude de facteurs attractifs, Bordeaux a dû s’adapter pour recevoir ses actionnaires, touristes ou futurs habitants. C’est pourquoi, la ville est maintenant simple d’accès au niveau national et international. En effet, elle possède son aéroport situé à Mérignac et une gare dans le centre de la ville. Une ligne à grande vitesse a également été créée pour faciliter ses échanges avec la capitale française. En effet, il suffit désormais de deux heures pour parcourir les centaines de kilomètres séparant Bordeaux de Paris, ce qui est un réel avantage. 

Avec la valorisation de son patrimoine historique et de son architecture, la ville de Bordeaux est également détentrice de nombreux titres. Parmi eux, se trouve le fameux classement au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Son quartier Mériadeck en est le fier détenteur. C’est d’ailleurs ce quartier de Bordeaux qui a lancé un programme de travaux pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.

Nouveau projet de réhabilitation dans le quartier phare de Bordeaux : Mériadeck

Le quartier de Mériadeck participe au rayonnement économique de Bordeaux. Situé en plein coeur de Bordeaux et classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, Mériadeck est devenu l’un des poumons de la ville. Il concentre le plus grand centre administratif de Bordeaux, de nombreux bureaux, un centre commercial, de nombreux logements et commerces ainsi qu’un centre d’affaire. 

Quartier très dynamique de Bordeaux, il était alors intéressant pour la ville de le revaloriser. C’est alors qu’intervient le nouveau projet de réhabilitation : celui des 3 Tours. Les objectifs de ces travaux sont de rénover les bâtiments des 3 Tours pour les moderniser et réaménager l’espace. 

Sur  environ 13 000 m² de surface, il est prévu que deux des trois bâtiments deviennent des hôtels de luxe pour renforcer l’offre d’accueil des touristes de Bordeaux. Le troisième bâtiment est destiné à la création de bureaux. Le reste de la surface des 3 Tours sera utilisée pour la construction de nouveaux commerces et d’espaces d’archives.

Les travaux ont été lancés le 25 septembre dernier, avec la présence du Maire de Bordeaux Nicolas FLORIAN et du Président de Bordeaux Métropole Patrick BOBET. 

Les étapes restantes du projet comprennent le démarrage des travaux de réhabilitation en octobre 2019 et les livraisons des bureaux, hôtels et commerces en janvier et juin 2021.

Ce projet lancé par le Groupe Duval avec le soutien de l’agence d’architecture Patriarche, le service hôtelier Alboran et Bordeaux Métropole devrait ouvrir ses portes au grand public en octobre 2021. 

Une fois réalisé, le projet des 3 Tours prouvera l’engagement de la ville dans ses opérations urbaines et montrera sa capacité à converger les différents acteurs privés et publics dans la valorisation du patrimoine économique et architectural de Bordeaux.

Si l’agglomération bordelaise bénéficie de l’attractivité de sa région Nouvelle-Aquitaine, elle a su rassembler ses différentes ressources afin d’acquérir une renommé à portée nationale. En concentrant ses efforts sur des ressources stratégiques, la ville de Bordeaux a récolté suffisamment d’attractivité pour se permettre d’investir davantage. C’est ce business plan qui lui vaut aujourd’hui son rayonnement régional, national et même international. 

Kim GABORIEAU – BORDEAUX BUSINESS

Sources

https://www.groupeduval.com/patrimoine/listings/les-3-tours-a-bordeaux/
  1. Dossier complet de la ville de Bordeaux, du 19/09/19 : https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-33063#chiffre-cle-8
  2. Site de La French Tech : https://lafrenchtech.com/fr/
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