Capelli Nouvelle-Aquitaine immeuble

Capelli Nouvelle-Aquitaine : une vente en bloc prometteuse

Capelli Nouvelle-Aquitaine vient de réaliser la vente en bloc d’un ensemble immobilier de deux résidences à Pessac. La région bordelaise est en effet particulièrement dynamique en termes de programmes immobiliers. Entre programmes neufs et réhabilitation de quartiers entiers, la ville évolue et se modernise. Un point positif pour les constructeurs et les investisseurs. Les opportunités de développement des acteurs immobiliers comme Capelli se font ressentir dans le volume d’opérations réalisées. 

Capelli Nouvelle-Aquitaine, un acteur en pleine croissance

Depuis sa création en 2016, Capelli Nouvelle-Aquitaine connaît une belle croissance. En effet, avec le développement des villes autour de Bordeaux et la hausse des demandes… C’est une belle opération qui se met en place. Capelli Nouvelle-Aquitaine fait partie du groupe Capelli, existant depuis plus de 40 ans. Le groupe est actuellement coté sur Euronext Paris, et est un promoteur immobilier européen reconnu. Il est actuellement présent dans plusieurs villes, comme Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Marseille, Luxembourg, Genève. 

Construction immobilier appartement
Les programmes immobiliers développent la ville.

Le développement du groupe à Bordeaux par le biais de la croissance de Capelli Nouvelle-Aquitaine lui permet de rayonner à l’échelle régionale. En effet, avec une présence dans les principales métropoles, le groupe dans son ensemble peut se faire une place de choix dans le secteur des promoteurs immobiliers. Avec l’opération de vente en bloc d’un ensemble immobilier à Pessac, Capelli Nouvelle-Aquitaine se développe. 

Ce projet consiste en deux résidences, appelées Initial et Signature. Dans son ensemble, le projet comprend 22 logements intermédiaires et dix villas sur une surface de plancher d’environ 3000 m². Un projet plutôt important, qui s’inscrit dans une démarche immobilière plus respectueuse de l’environnement et responsable… Une démarche déjà portée par la métropole bordelaise au fil des projets immobiliers. 

Capelli Nouvelle-Aquitaine, un acteur qui s’engage dans l’immobilier vert

A Bordeaux, toutes les nouvelles constructions immobilières ont donc pour vocation de s’inscrire dans un programme de construction plus vert. Le programme de résidences a en effet de grands espaces verts, situés au cœur du quartier, pour un écrin de verdure naturel. Une bulle d’oxygène nécessaire en plein milieu des villes.

A Pessac, ville de 65 000 habitants, cette opération de vente est ainsi la toute première réalisée par Capelli Nouvelle-Aquitaine auprès d’IN’LI Sud Ouest. Une première opération qui s’inscrit dans une stratégie de plus long cours, visant à réaliser environ 70% de ses ventes en bloc. La vente en bloc consiste à vendre à immeuble entier, sans réaliser de vente au détail. 

Bâtiment immeuble
L’immobilier est une valeur refuge à Bordeaux.

Les travaux pour ce projet débuteront à la fin du premier trimestre 2021, pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2022. Chaque logement sera équipé d’un balcon ou d’un jardin, et d’une place de stationnement privative. 

Capelli Nouvelle-Aquitaine s’adresse à quatre typologies de clients. Des propriétaires occupants de leur logement, des investisseurs personnes physiques… Mais aussi des investisseurs institutionnels, ou des bailleurs sociaux. 

En région Nouvelle-Aquitaine, Capelli emploie neuf collaborateurs. L’antenne néo-aquitaine est au coeur d’une quinzaine d’opérations en cours de montage ou de construction. Elle possède par ailleurs cinq agences sur le territoire régional, qui lui permettent de tisser son rayonnement et sa réputation.

L’immobilier, un secteur refuge qui croît à Bordeaux

Depuis plusieurs années, l’immobilier prend alors de l’ampleur sur Bordeaux. Valeur refuge pour les investissements, il permet en effet de se constituer un patrimoine qui dure dans le temps. Bien que la pandémie de COVID-19 perturbe l’activité de nombreux secteurs, il n’en est rien de l’immobilier. Les offres immobilières évoluent, avec une envie des Bordelais de trouver un lieu de vie plus grand, plus vert. Une habitation plus excentrée de Bordeaux, sans pour autant en être trop éloignée. 

L’immobilier est donc un pilier de l’économie bordelaise. Avec la présence de promoteurs comme Capelli Nouvelle-Aquitaine, le marché continue donc une évolution déjà bien engagée. Ce dernier se compose notamment de logements, mais aussi d’immobilier d’entreprises, favorisant l’arrivée de nouveaux groupes internationaux. 

Sources : 

  1. Programme Immobilier Neuf Signature à Pessac | Capelli Immobilier
  2. Capelli, vente en bloc d’un ensemble immobilier de deux résidences situé à Pessac (33), à IN’LI Sud Ouest
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