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Coworking, un réflexe pour la future vie de bureau ?

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Les espaces de coworking seront-ils les futurs espaces de travail des entreprises, après la pandémie ? Depuis un an maintenant, le rapport des entreprises avec leurs bureaux a bien évolué. Jusqu’alors, les espaces de travail étaient définis, des bureaux propres à chaque société, où les salariés passaient leurs journées. Les rares exceptions étaient les jeunes start-ups, qui évoluaient dans un incubateur, par exemple. Le coworking existait déjà, pour partager des bureaux de manière plus flexible… Mais étaient beaucoup moins réputés. Aujourd’hui, la tendance semble avoir changé, en faveur d’un espace de travail adapté aux nouveaux besoins.

Le coworking, une solution qui gagne en popularité

Depuis un an, les besoins des entreprises évoluent, tout comme leur fonctionnement. Avec la pandémie et les nombreuses mesures sanitaires, les salariés et leurs dirigeants changent leur façon de travailler. Le recours au télétravail, encouragé par le Gouvernement, est désormais la norme et un réflexe pour toutes les activités qui le permettent. Face à cette évolution, certaines entreprises choisissent de quitter leurs bureaux pour évoluer vers de nouveaux espaces de travail

Ainsi, des solutions comme le coworking tirent leur épingle du jeu. Solution aussi flexible qu’économique, elle apporte à l’entreprise un espace pour travailler sur-mesure, selon ses besoins. Après la fin de la pandémie, le télétravail restera une solution dans le fonctionnement des sociétés, notamment pour les postes les plus digitalisés. Le coworking interviendrait donc comme une solution ponctuelle, pour se réunir, à l’occasion de réunions… 

Il se prête bien aux nouveaux modes d’organisation des entreprises. Des locaux aménagés, au fonctionnement plus libre, qui s’adaptent à des conditions de travail beaucoup plus flexibles qu’avant la pandémie. La place et le rôle du bureau traditionnel évoluent, une remise en question depuis un an qui bouleverse le fonctionnement des entreprises. Avec l’émergence du coworking comme solution pour les sociétés, c’est toute la stratégie d’immobilier d’entreprise qui évolue. 

Travail coworking collectif
Les équipes travaillent à distance depuis le début de la pandémie.

En effet, plutôt que d’avoir un espace de bureaux classique, où tous les salariés travaillent… Les chefs d’entreprise se tournent désormais vers des espaces plus flexibles, qui s’adaptent facilement aux besoins du moment. Ainsi, ils ont le choix de réaliser des économies, le loyer d’un coworking étant toujours plus avantageux qu’un bureau en propre… Mais aussi la possibilité de changer de localisation pour être mieux placé… Et fournir les services adéquats aux besoins des équipes. 

Penser au coworking dans sa stratégie future

Ainsi, le retour à un fonctionnement normal, après la fin de la pandémie, sera différent pour les entreprises. En effet, ces dernières sont en quête de plus de liberté concernant l’occupation de leurs espaces de travail. La période actuelle dure depuis plus d’un an, et les bureaux des entreprises ont parfois été un frein économique à leur développement. Avec le recul acquis sur les bureaux depuis un an, les dirigeants souhaitent aujourd’hui bénéficier d’un contrat plus flexible en termes de durée. 

Les entreprises ont désormais de nouvelles exigences, auxquelles le coworking apporte une vraie réponse. Pour d’autres entreprises, il apparaît comme une solution parfois de transition. En effet, le manque de visibilité à court terme n’encourage pas à se relancer dans un projet immobilier. Ainsi, le coworking se développe, pour préparer le monde d’après. Le coworking représente 58% de la part des espaces flexibles en 2020.

A Bordeaux, certains espaces de coworking fonctionnent déjà depuis plusieurs années, et séduisent les entreprises qui s’y installent. Le Meetropolitan, par exemple, bénéficie d’une position centrale en ville, sur la Place des Quinconces. Un lieu adapté à tous les besoins, aussi bien flexible que fonctionnel. Les entreprises ont accès à plusieurs espaces tous modulables et différents selon les tailles d’équipes, en toute confidentialité. 

D’autres espaces de coworking, comme le Régus, sont plus traditionnels. Situés idéalement à côté de la gare de Bordeaux Saint-Jean ou encore à proximité de l’aéroport, ils sont pensés pour être avant tout accessibles. En effet, il s’agit d’une chaîne de bureaux, présents partout dans le monde. Une solution flexible pour la mobilité des entreprises et de leurs équipes. 

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Les offres de bureaux flexibles évoluent en fonction des besoins des entreprises.

Le coworking évolue donc aussi pour satisfaire les attentes et les besoins des entreprises en quête de nouveaux espaces de travail. Cette hausse de la demande entraîne aussi la hausse des créations de tels espaces. 

L’émergence de nouveaux espaces de travail 

La pandémie aura donc eu un impact fort sur le visage des bureaux en France. Le pĥénomène des bureaux aménagés et modulables existait déjà… Mais il a pris une ampleur conséquente depuis quelques mois maintenant. Désormais, les bureaux dits “Plug and Play/Work” sont bien connus. Des espaces de travail proches du coworking, si ce n’est qu’ils sont modulables pour accueillir tous les collaborateurs. Ce sont donc des espaces qui évoluent continuellement, qui ne sont pas fixes. Une solution qui s’adapte aux besoins, aux tarifs, et qui ne présente pas d’engagement trop lourd. Le monde d’après sera donc probablement orienté en majorité vers le coworking…

Sources : 

  1. Les acteurs du coworking face à la crise, Communiqué Cushman & Wakefield publié le 23 mars 2021
  2. The Difference Between Plug & Play Offices & Coworking Space Ballantyne Executive Suites
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