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BRÈVES

Le 45ème parallèle, ambition et démesure

30 janvier 2017, Auteur : Bordeaux Business

Le 45ème parallèle est un projet ambitieux réalisé par Nexity, à proximité de l’aéroport de Bordeaux Mérignac. Il s’agit de la construction d’un parc d’affaires international, qui est idéalement situé au cœur du plus grand pôle économique de la région Nouvelle-Aquitaine. Le projet estimé à 80 millions d’euros est à l’initiative du groupe Thalium, un promoteur spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, implanté à Mérignac. Sur le terrain de 6 hectares consacré à la construction du 45ème parallèle, les promoteurs vont construire 28 000m² de bureaux répartis en 5 immeubles, ainsi qu’un hôtel 4* de 154 chambres, un centre des congrès avec une capacité d’accueil de 1400 places, ainsi que des restaurants d’entreprise et un immense parking de 1000 places, ainsi qu’un espace arboré entre les bâtiments, l’ensemble se plaçant dans une dynamique de performance énergétique.

Les architectes souhaitaient lors de l’élaboration des plans donner à cet espace une identité architecturale propre, pour se différencier des bâtiments aux alentours.

Il faut dire que le site est idéalement situé, proche de l’aéroport qui a vu son trafic augmenter cette année (5 759 000 voyageurs, soit 8,9% de plus que l’année précédente). Ce phénomène est dû en grande partie à l’afflux de touristes, qui peuvent effectuer un vol direct vers plusieurs destinations à travers le monde (une centaine à ce jour), mais aussi grâce à l’attractivité de la ville. La ville a d’ailleurs constaté une augmentation de trafic lors de la Coupe d’Europe de Football, lorsqu’elle a reçu les matchs, mais aussi parce que les touristes boudent un peu la capitale, trop fréquentée.

L’aéroport de Bordeaux est une vraie porte ouverte sur le monde, il est possible d’aller dans de nombreux pays sans avoir à changer d’avion ailleurs. Et les promoteurs du 45ème parallèle l’ont bien compris. La fréquentation dans la zone aéroportuaire pourrait apporter un certain nombre de touristes, mais aussi d’entreprises qui souhaitent s’implanter dans ce secteur stratégique. Une fois construit, le complexe se situerait dans un standing haut-de-gamme, parfaitement réfléchi et optimisé. De plus, la croissance de la ville au niveau de ses avancées technologiques attire des investisseurs ou des entreprises étrangères qui auront envie d’un local bien localisé qui soit en phase avec les progrès de la ville.

Le nom du 45ème parallèle n’a pas été choisi au hasard, car sur la Terre, le 45ème parallèle nord passe par Bordeaux. Un signe qui montre que la ville est connectée au monde…

Les travaux de cet immense ensemble devraient se terminer aux alentours de 2020, pour un rendu à la hauteur des ambitions de la région…

AK – Bordeaux Business

Sources :
Thalium

Invest In Bordeaux

Aquitaine Online