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L’immobilier d’entreprise bordelais, le choix d’une implantation stratégique

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L’immobilier d’entreprise bordelais, le choix d’une implantation stratégique

Le marché de l’immobilier d’entreprise bordelais apparaît depuis plusieurs années comme un marché prospère, avec de belles opportunités. En témoignent les chantiers qui façonnent le visage de la ville : Euratlantique, Bassins à Flot, Bastide Niel ou encore l’Aéroparc. Pour une entreprise qui souhaite s’implanter en Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est une destination à privilégier. Son dynamisme incontesté rend ce marché très intéressant, tout comme son rayonnement international qui attire les entreprises.

Un marché immobilier touché par la crise et qui entend inverser la tendance

2020 est une année difficile pour de nombreux secteurs d’activité, dont l’immobilier d’entreprise fait partie. La COVID-19 est passée par là, et a eu un impact important sur l’activité bordelaise. En effet, selon une étude réalisée par Jones Lang LaSalle en 2020, Bordeaux a retrouvé le niveau de commercialisation d’immobilier d’entreprise qu’elle avait en 2015. Une baisse de 55 % de son activité habituelle en un an, à hauteur de 42 300 m² commercialisés sur le premier semestre 2020.

Les professionnels de l’immobilier d’entreprise restent toutefois optimistes. Ils tablent sur une offre à hauteur de 146 000 m² disponible sous un an, dont 45 000 m² d’immobilier neuf, livrables l’année prochaine. On assiste donc à une volonté forte de relancer l’offre d’immobilier disponible, tout en attirant de nouvelles entreprises à s’installer à Bordeaux.

Selon le secteur d’activité, et la situation de l’entreprise, le choix de son implantation ne sera pas toujours le même. La multitude de quartiers d’affaires, et de choix de bureaux ou de locaux est telle que faire appel à un conseiller peut être une bonne solution. Une manière de faire confiance à un expert qui connaît l’état de l’immobilier, et peut conseiller sur le meilleur emplacement. Ainsi, Consultimo est expert en immobilier d’entreprise, et proposent des locaux commerciaux, des entrepôts ou encore des fonds de commerce. Bonne connaissance du marché, offres de qualité, les conseillers peuvent guider les entreprises dans le choix immobilier le plus judicieux.

Bordeaux, une ville d’avenir, portée sur des engagements environnementaux

Bordeaux se construit avec l’objectif de s’inscrire dans une transition énergétique et écologique. Une transition déjà bien amorcée, lorsque l’on regarde le paysage de l’immobilier bordelais. Les immeubles sont construits avec des matériaux qui optimisent les coûts, et l’impact sur la nature, à l’image du bois.

Les chantiers durent moins longtemps, et la matière première est totalement naturelle. De même, la pose de panneaux solaires, ou encore la construction de bâtiments avec de grandes baies vitrées. Ce type de construction permet au bâtiment d’être chauffé et éclairé par le soleil. Elle limite donc considérablement la consommation d’électricité. Plus que quelques bâtiments, ce sont ainsi des quartiers entiers qui se développent, des terrains fertiles pour le développement de nouvelles entreprises sur le territoire.

L’arrivée de nouvelles entreprises illustre bien le dynamisme et le potentiel bordelais, et un marché prometteur. Malgré une période difficile, avec la COVID-19, l’immobilier d’entreprise continue à prospérer, forte de l’évolution de la ville. Une évolution en faveur d’un fonctionnement plus écologique, respectueux de l’environnement et des énergies que nous apporte notre planète.

Sources :

JLL – Marché tertiaire de Bordeaux, 2020

Consultante Media pour BORDEAUX Business. Apporter une analyse sur les grands événements business à Bordeaux me tient à cœur. Un travail de recherche intense, sur toutes les tendances du marché local. Avec BORDEAUX Business, je souhaite apporter aux entrepreneurs toutes les réponses pour évoluer sereinement, au gré de l'économie bordelaise.

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