Maciflore expert rénovation immobilier

Maciflore à l’assaut de l’immobilier bordelais

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Maciflore s’engage à Bordeaux pour la réhabilitation de l’immobilier urbain. Créée en 2012, l’entreprise réalise ses premières opérations au cœur de la ville de Bordeaux. La réhabilitation permet de rénover un bien existant, sans dénaturer le cachet avec la façade, et moderniser l’intérieur. En effet, ce sont autant de solutions qui permettent de faire évoluer une bâtisse à l’abandon vers un espace de vie ou de travail modernisé, plus en phase avec les enjeux de l’immobilier d’aujourd’hui. Un enjeu que Maciflore prend à bras le corps, et qui l’incite à s’installer même en dehors de Bordeaux (1). 

Des avantages pour les acheteurs, un enjeu pour Maciflore

Pour les acheteurs, investir dans un logement réhabilité permet d’avoir plusieurs avantages. En effet, en investissant dans un bien rénover, l’acheteur profite d’avantages fiscaux spécifiques liés à la rénovation… Comme le déficit foncier ou d’autres dispositifs tels que la loi Malraux, Pinel réhabilité, Pinel transformé ou LMNP (Loueur de meublé non professionnel). Ainsi, Maciflore, comme d’autres groupes, redonnent une seconde vie à des bâtiments désaffectés. Un secteur d’activité porteur : le groupe a réalisé 18 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2020. Et sa progression n’entend pas s’arrêter là, avec une croissance espérée à 30 millions d”euros d’ici à fin 2021. Et pour cause, Maciflore s’associe avec le Groupe Pavillon Prévoyance pour adosser ses compétences dans un environnement plus structuré. 

Travaux rénovation immobilière
La réhabilitation permet de vivre dans un logement neuf avec le cachet de l’ancien.

Ainsi, forte de ce partenariat, Maciflore peut se projeter dans la réalisation de projets d’envergure, comme la réhabilitation de bâtiments de 800 à 1000 m². Les prochains projets se trouvent ainsi à Bordeaux et dans le sud de la région Nouvelle-Aquitaine, au total 20 projets. Deux devraient se réaliser dès 2021. L’ambition grandissante de Maciflore suit de près les envies des villes de France de dynamiser leur coeur en rénovant des bâtiments pour donner un second souffle à des quartiers. À titre d’exemple, la rénovation du Port Boinot change le visage du centre de la ville de Niort. De ce fait, Maciflore espère pouvoir collaborer avec les villes de chaque département de la région néo-aquitaine pour la réhabilitation des bâtiments. La conduite de projets à taille humaines est l’un des objectifs de l’entreprise, bien accompagnée par tout un groupe d’experts. 

L’immobilier évolue et modernise les villes

Maciflore fait appel à l’expertise de nombreux professionnels qui gravitent autour de la sphère immobilier. Des architectes conseils, des bureaux d’études intégrés, mais aussi des partenaires exigeants qui suivent l’entreprise dans ses projets. Ce travail rigoureux permet de changer le visage d’une ville, mais aussi de s’inscrire dans une démarche plus éco-responsable. En effet, lors de la rénovation d’un bâtiment ancien, l’entreprise de réhabilitation a tout loisir de faire évoluer l’agencement, et de privilégier la création d’espaces verts. Ainsi, le recours à des énergies renouvelables, des espaces vitrés pour profiter de la lumière naturelle permettent de faire un pas vers un fonctionnement plus responsable. Des projets à taille humaine qui permettent de donner une nouvelle offre immobilière aux habitants et aux entreprises. Ce concept séduit, car l’investissement dans un logement rénové est aussi une garantie d’avoir du “neuf”. 

Maciflore, renforcée par son association avec le Groupe Pavillon Prévoyance, a de nombreuses ambitions pour la suite. Ainsi, elle souhaite se placer au plus près des municipalités pour permettre de réaliser de nouveaux projets, pour développer leur coeur et le dynamiser. Une manière de redonner vie à des bâtiments sans en altérer leur histoire et leur cachet. En somme, une remise à neuf que les futurs investisseurs affectionnent, pour mêler ancien et récent, et dont ils prendront soin.

Sources : 

  1. « Maciflore se déploie en Nouvelle-Aquitaine », Communiqué du 4 novembre 2020.
  2. « Immobilier : la réhabilitation de logements dans l’ancien » , Ideal, article du 14 mai 2019.
  3. Aides à la réhabilitation, Bordeaux Métropole, article mis à jour le 6 avril 2020.
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