Aymerick Pénicaut Immobilier Ashler & Manson

Portrait : Aymerick Pénicaut, Ashler & Manson, au service de l’innovation immobilière

Au sein d’ASHLER & MANSON, Aymerick PENICAUT a pour philosophie d’accompagner du mieux possible ses clients face aux banquiers. Il se positionne comme un interlocuteur avisé et bienveillant. Un interlocuteur qui saura apprécier le risque, orienter vers la banque la plus adéquate… Et optimiser les possibilités fiscales de leur projet immobilier.

Un conseil avisé au service des acquéreurs immobiliers

Originaire de Limoges, Aymerick Pénicaut est diplômé en Droit des affaires et fiscalité, obtenu à Bordeaux. Issu d’une famille d’entrepreneurs, il suit naturellement cette voie pour créer, dès 2003, ASHLER & MANSON. Il s’agit d’un cabinet de courtage spécialisé en prêt immobilier, désormais entré en Bourse…

Ahsler & Manson, au service des acheteurs immobiliers avec des conseils pratiques au quotidien.

A l’époque, l’activité de courtier représentait seulement 5% du marché du prêt de l’Immobilier. Aujourd’hui, “Nous sommes passés de 7 personnes à 20 personnes actuellement”.

Avec un développement rapide sur plusieurs villes, à Nantes, Limoges, Biarritz, Toulouse, Saintes… ASHLER & MANSON est en outre entré en Bourse en 2015. La société est également un centre de formation IOBSP (intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement).

ASHLER & MANSON continue de se développer dans de multiples villes (Rennes, Paris, Marseille, Lyon…). Elle fait près d’un million d’euros de chiffre d’affaires annuels pour les seules commissions, auprès d’une soixantaine de banques référentes.

Désormais, les clients sont de plus en plus avertis, et renégocient chaque année leur taux de crédit… Afin d’approcher le seuil de 1% d’intérêts.

Aujourd’hui, Aymerick Pénicaut a décidé d’aller plus loin dans la recherche de la satisfaction client et d’innover dans le secteur immobilier. Depuis mai 2016, sitigeo.com propose ainsi un service unique de géolocalisation en temps réel de biens immobiliers, gratuit tant pour le futur acquéreur que pour le vendeur.

Bureau Ashler & Manson Immobilier entreprise
Ashler & Manson, créée à Bordeaux, est spécialisée dans le secteur immobilier. – Photographie Glwadys LE MOULNIER

Ashler & Manson, en route vers l’innovation immobilière

En effet, Aymerick est parti d’un constat simple : en immobilier, trois choses sont importantes, « l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement »… Au-delà de la tournure de style, c’est une réalité pragmatique : choisir le quartier, les commodités, les possibilités de transport… Tout autant en zone urbaine qu’en périurbaine ou en campagne, où les facilités à proximité sont essentielles dans la décision d’achat. L’innovation de Sitigeo réside notamment dans le fait que, en se baladant dans une rue, un quartier souhaité, les utilisateurs peuvent simplement, avec leur mobile, observer les biens immobiliers disponibles à proximité.

Les objectifs de Sitigeo sont donc multiples. En premier lieu, avoir un maximum d’offres aujourd’hui est la priorité. Il faut bien entendu que toutes ces offres soient géolocalisées avec précision et que Google Street View soit présent. Enfin, 

« Nous sommes très rigoureux à ce que les Google Places API soient complétées par les vendeurs avec toutes les précisions du bien et des alentours« .

Aymerie PENICAUT

Cela permet de lever le plus grand nombre possible d’objections au regard de l’environnement et du bien.

Sur le marché immobilier, malgré l’envolée des prix et les émotions créées par la LGV imminente, l’offre de particulier à particulier demeure relativement faible. Dans l’attente d’un essor prévisible dans les mois et années à venir, avec l’attractivité de la Région pour le public parisien notamment, Sitigeo cible de manière globale le marché national. 

« Reprendre le pouvoir sur sa vente immobilière »

Le site n’est ouvert qu’aux particuliers. Le but est de se détacher des agences immobilières qui prennent entre 7% et 8% de commission et de permettre aux consommateurs de « reprendre le pouvoir sur leur vente immobilière ».

Avec Sitigeo, vous pouvez :

  • Trouver des biens en fonction du quartier recherché
  • Créer des zones d’alertes sur-mesure
  • Géolocaliser avec votre mobile les biens qui sont à vendre autour de vous
  • Créer des groupes Facebook pour les vendeurs, par ville (de réels relais d’opinion).

Le site a vocation à demeurer gratuit pour tous, afin de pouvoir constituer une communauté sans entrave efficace et propice à étoffer l’offre de biens. Le business model repose sur la fourniture d’un service de simulation de financement, dont l’entité Ashler & Manson est partenaire, ce qui permettra de maintenir cette gratuité tout en proposant un service utile et complémentaire aux utilisateurs.

Aymerick Pénicaut ambitionne ainsi, à moyen terme, d’imposer Sitigeo comme le nouveau « bon coin de l’immobilier », en version Fintech.

Développements et ambitions d’avenir, le pari Ashler & Manson

La croissance et le potentiel de développement de Ashler & Manson, impulsés par Aymerick Pénicaut n’est plus à démontrer. Aujourd’hui, l’entreprise rayonne à Bordeaux, et trouve son public. En effet, face au dynamisme bordelais, et à la richesse de son offre immobilière, l’intérêt de la présence d’Ashler & Manson est total. Toutefois, la pandémie de COVID-19 est là, et touche de nombreux secteurs d’activité… dont l’immobilier.

Malgré un contexte qui ne semble pas opportun, Ashler & Manson entend bien poursuivre sa croissance, et rester au sommet du marché. Pour cela, l’entreprise réalise l’acquisition d’AD Courtage. Cette entreprise de courtage bordelaise, créée en 2015, est spécialisée sur les profils clients premium.

Cette acquisition résulte d’un constat, le niveau de compétences et le dynamisme commercial d’AD Courtage… Qui permettent de poursuivre la croissance déjà bien amorcée sur les quatre dernières années d’Ashler & Manson. En effet, face au développement du marché, et des offres des concurrents, la fusion de groupes permet de rester compétitif… Tout en acquérant de nouveaux talents, au service de la croissance.

Immobilier Aymerick Pénicaut Ashler & Manson
Ashler & Manson fait l’acquisition de AD Courtage en fin d’année 2020. – Photographie Glwadys LE MOULNIER

Bordeaux, berceau historique de l’entreprise Ashler & Manson, voit arriver de nouvelles entreprises, désireuses d’innover et d’apporter un service nouveau aux clients du marché. Ainsi, grâce aux talents de AD Courtage, et à l’expertise de Ashler & Manson, ce regroupement devrait rapidement se fructifier. Pour cela, Ashler & Manson réalise une croissance externe, par apport partiel d’actifs et par apport de liquidités de 200 000€. Le tout, financé par une augmentation de capital réservée de l’ordre de 1,3 millions d’euros.

Ashler & Manson x AD Courtage, perspectives de développement à l’horizon

Pour Aymerick Pénicaut, l’acquisition d’AD Courtage s’impose comme une bonne nouvelle pour le développement de son entreprise, ainsi que son rayonnement à Bordeaux… Et sur le reste du territoire. En effet, avec l’acquisition des compétences de AD Courtage, et de ses équipes, cela constitue un levier important de croissance.

Et pour cause, le chiffre d’Affaires estimé d’Ashler & Manson pour 2020 serait estimé à environ 3 millions d’euros. Le résultat définitif ne sera pas communiqué avant la fin du mois de mars 2021. Toutefois, son fondateur ambitionne de progresser encore, si les conditions sanitaires et économiques se montrent favorables. Il indique en effet viser un chiffre d’affaires de 4 millions d’euros en 2021, dans des conditions optimales.

Depuis 2003, Ashler & Manson rayonne en France et figure parmi les acteurs principaux de son marché. Mais les crises économiques, la crise sanitaire actuelle et l’arrivée de concurrents incite à se développer, à évoluer. Avec la création de la Holding AS Courtage, Ashler & Manson se développe et maintient son étendue. Dans ce projet d’acquisition aujourd’hui imminent, les nouveaux associés de AD Courtage détiendront 20% du Capital d’Ashler & Manson, et travailleront aux côtés d’Aymerick Pénicaut.

En somme, l’évolution du groupe n’a pas vocation à s’arrêter, dans un marché bordelais particulièrement important et où les perspectives sont infinies. Une étendue des expertises et des savoirs acquise par le biais d’AD Courtage, un travail main dans la main avec un même objectif : être l’acteur principal du marché.

Sources :

Ashler & Manson

Sitigeo

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