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Le renouveau du crowdfunding au-delà de la COVID-19

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Crowdfunding investissment immobilier

Le renouveau du crowdfunding au-delà de la COVID-19

Le crowdfunding, aussi appelé financement participatif, est aujourd’hui très réputé et répandu. Il permet à un porteur de projet de s’appuyer sur le soutien financier de personnes pour financer son idée. Ce type de financement est particulièrement populaire dans la sphère immobilière, apprécié par les promoteurs immobiliers. Cela permet d’une part au porteur de projet au pouvoir financer sa réalisation. Mais offre aussi des avantages aux “investisseurs”, comme un retour sur investissement. Toutefois, il existe également des risques, qui semblaient accrus par la COVID-19, comme le risque de faillite ou de défaut de solvabilité du promoteur. Dans ce cas, les investisseurs perdent leur investissement…

Un crowdfunding immobilier qui ne connaît pas la crise

La COVID-19 a paralysé de nombreux secteurs d’activité durant plusieurs mois. Elle a mis en danger de nombreux pans de l’économie nationale. Toutefois, un secteur semble avoir réussi à amortir le choc, et même à rebondir : l’immobilier. Grâce à la volonté d’investir, dans des villes dynamiques à potentiel, comme Bordeaux, mais aussi grâce au crowdfunding. Pour avoir un rendement plus intéressant à terme, les experts préconisent aux participants d’investir plusieurs petites sommes dans plusieurs projets.

Cela permet à la fois d’aider plusieurs projets immobiliers à voir le jour, mais aussi de limiter les risques de perte financière. Afin d’encourager les investisseurs à placer leur argent dans des projets de crowdfunding immobilier, il existe des baromètres qui analysent le potentiel des villes de France. Bordeaux fait figure de valeur sûre dans l’investissement immobilier. Elle est l’une des rares villes à ne pas avoir connu de crise du prix de l’immobilier ces dernières années.

Toutefois, l’investissement est à nuancer selon plusieurs critères : l’ampleur du projet, la fiabilité du promoteur, mais aussi le choix du quartier. Koregraf est une plateforme de crowdfunding immobilier bordelaise, qui met en avant et présente des projets immobiliers variés. Toutefois, lors d’un investissement immobilier par le crowdfunding, les investisseurs ne deviennent pas co-propriétaires des biens. Leur apport permet de mener à bien un projet de construction, et leur permet ensuite de récupérer leur investissement de base avec des intérêts. Tout cela sous réserve que tous les voyants soient au vert. Parfois, certains investissements ne sont pas rentabilisés, et les participants peuvent pas récupérer entièrement la somme investie, voir pas du tout. Malgré tout, il semblerait que la COVID-19 donne un bel élan à ce type d’investissement. Selon Netinvestissement, entre janvier et juin 2020, l’investissement a augmenté de 13% par rapport à la même période en 2019. 

L’investissement immobilier, une valeur refuge pour développer son patrimoine

Investir dans l’immobilier est une manière de constituer un patrimoine. Par le biais de la location, l’investisseur peut également s’assurer un complément de revenus régulier, et bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. La Loi Pinel fait notamment partie des lois favorisant l’investissement immobilier. Ce sont autant d’éléments qui favorisent le développement de l’immobilier. Toutefois, pour investir sereinement, lorsqu’il s’agit d’une première fois, il est nécessaire de faire appel au bon professionnel, et à la bonne plateforme. Pour investir sereinement, une plateforme possédant l’agrément CIP (Conseiller en Investissement Participatif) est un plus. En analysant les taux de retours sur investissements annoncés, ou la réputation du site, il est possible de trouver la plateforme la plus fiable et intéressante pour investir.

2020 semblait être une année noire pour de nombreux secteurs d’activité, touchés par une activité ralentie, voire stoppée nette. Cependant, l’immobilier bénéficie de conditions idéales pour investir en ce moment, avec des taux de prêt bas, et la disposition des ménages à l’investissement. Avec le dynamisme des villes comme Bordeaux et la multiplication des projets de construction, le ton est donné. Cette année, marquée comme une année difficile, sera une année importante pour l’immobilier. Une année sous le signe du crowdfunding, et de l’investissement.

Sources : 

Homunity – Pourquoi faut-il investir à Bordeaux et dans quels quartiers ?

Koregraf: Crowdfunding immobilier – Plateforme de financement participatif

Consultante Media pour BORDEAUX Business. Apporter une analyse sur les grands événements business à Bordeaux me tient à cœur. Un travail de recherche intense, sur toutes les tendances du marché local. Avec BORDEAUX Business, je souhaite apporter aux entrepreneurs toutes les réponses pour évoluer sereinement, au gré de l'économie bordelaise.

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