Vanted Officiel, la marketplace qui laisse les vendeurs fixer les commissions des agences immobilières.

Cette entreprise bordelaise lancée cet été propose un concept qui inverse les rôles traditionnels. En effet, elle offre aux vendeurs de biens immobiliers la possibilité de fixer eux-mêmes les frais d’agence, qui étaient jusque là établis librement par chaque agence immobilière. Un concept qui divise.

Les groupes comme la FNAIM voient d’un mauvais oeil que leurs frais d’agence puissent être revus à la baisse. Ils sont calculés selon le prix de vente du bien, ce qui représente en général 6 à 7% du prix du bien. Le tarif est exprimé en chiffres et non plus en pourcentage comme avant, oscillant aux alentours de 7000€.

Derrière cette nouveauté qui provoque de vives discussions et protestations, se cachent néanmoins des avantages non négligeables pour tous. Tout d’abord, les frais d’agence étant moindres, cela va attirer les acquéreurs. Pour les vendeurs, c’est la possibilité de recevoir plus d’argent venant de la vente de leur bien, mais aussi de choisir l’agence qui le vendra.

Et pour les agences, le concept de réduction des honoraires attirera plus de clients en quête d’une acquisition, donc une plus grande marge de performance. Sur les 500 agences présentes à Bordeaux, 150 ont déjà manifesté leur intérêt de travailler en collaboration avec le Concept Vanted, qui entend bien s’étendre très prochainement à l’échelle nationale.

 

Sources :
Tout sur mes finances
BFM Business

 

Join the discussion One Comment

  • Bonjour,
    Ubériser le marché de l’immobilier est extrêmement dangereux, les procès dans le cadre des transactions immobilières explosent littéralement, il est donc très important d’avoir des intervenants formés, à ce jour chaque agent à des obligations de formations juridiques, leurs heures de formations vont bien au delà des heures légales minimales prévu par la loi Alur, sachez que ces formations sont payantes, et s’ajoutent aux charges comme sur chaque honoraires d’agence il y à une TVA à 20%, des loyers à payer, du personnel à rémunérer…bref toutes les charges liées à la gestion d’une entreprise. Aussi les propriétaires désirants être bien accompagné d’un point de vue commercial et juridique doivent savoir que des honoraires aux rabais ne sont pas viable pour de vrais professionnels…J’émets le plus grand doute sur les agences capable de travailler en dessous de leur seuil de rentabilité, quand on voit des offres à 3 000€ttc pour la vente d’une maison …Il faut que les particuliers comprennent que les honoraires ne sont pas les salaires des agents immobiliers, tout comme le chiffre d’affaires d’une entreprise n’ont strictement rien à voir avec les salaires de ses salariés…
    Pour finir en cas de conflit naissant seul l’agent immobilier formé pourra vous sortir d’un mauvais pas, le notaire lui reste dans son bureau et ne voit pas tout..!
    Si le conflit doit réellement se declarer l’acquéreur est un consommateur au yeux des juges, en conséquence il gagne dans 90% des cas…

Leave a Reply