Né à Agen, Ronan Mahé fait ses études de commerce à Bordeaux puis débute rapidement sa carrière sur Paris, pour de grandes marques telles Henkel, Nuxe ou encore l’Oréal.

Au sein de la division marketing, il occupe de nombreux postes à responsabilité. Il développe une expertise métier qui ne l’épanouit cependant pas totalement, par son caractère un peu trop restrictif. Assez vite, l’envie de diversifier ses compétences, avec une dimension relationnelle plus marquée, se fait ressentir.

Un virage professionnel qui se dessine peu à peu : en 2012, vivant à Paris, Ronan veut investir dans un projet immobilier en Province, pour son propre compte. Un parcours du combattant, tant pour détecter les bonnes opportunités que pour les détails administratifs, quand l’on n’est pas directement sur place. L’idée de So Invest était née : accompagner les investisseurs privés dans leurs achats immobiliers en leur offrant un conseiller sur-mesure, tant pour la recherche et la sélection des biens que sur les modalités d’achat et d’investissement adéquates au regard du profil de l’investisseur.

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Bordeaux s’impose comme une évidence, un choix de cœur mais également un dynamisme immobilier qui laisse la porte ouverte à de belles réalisations. Après une première année sur Paris pour se former aux exigences du métier, avec l’aide d’une relation professionnelle installée dans un secteur d’activité similaire, Ronan Mahé ouvre So Invest en mai 2015.

De l’Asie à Bordeaux, en passant par Paris et Toulouse…

Le développement commercial se fait tout d’abord par un solide réseau personnel. En effet, un lien de confiance fort doit s’établir afin de pouvoir conseiller au mieux ses clients, et sélectionner les biens sur-mesure. Au bout d’un an d’activité, le succès est au rendez-vous, grâce au bouche-à-oreille. Ronan choisit de renforcer son équipe et intègre, issue du milieu du recrutement et amie de longue date,  Marine Sautarel. De chasseuse de tête à chasseuse de biens, tout est dans l’écoute client et la sélection du bien approprié, Marine a été attirée par l’indépendance du métier et le challenge à relever pour le compte des leurs clients.

Aujourd’hui, la clientèle de So Invest est constituée principalement de jeunes cadres expatriés professionnellement en Asie, et de Parisiens qui cherchent à investir sur le territoire bordelais. Si les biens ne manquent pas, la perle rare est difficile à dénicher…

Une étroite collaboration avec les agents immobiliers bordelais

A mi-chemin entre le métier de chasseur de bien et celui de conseiller en patrimoine, So Invest permet d’avoir un seul interlocuteur pour tous ses projets immobiliers, que ça soit pour de l’achat, de la location, de l’investissement, une maison, un appartement, un immeuble, … Ronan s’occupe de tout : de la recherche de financement,  du notaire, d’assurer les relations entre les agents immobiliers et les notaires, de s’occuper du bon déroulement des travaux, de la mise en location, de la gestion locative, etc.

Si So Invest ne réalise pas, par choix,  les transactions de vente elles-mêmes, le statut d’agent immobilier lui permet d’exercer du mieux possible son métier de conseil et d’accompagnement. UN solide réseaux de partenaires, agents immobiliers, permet ainsi à So Invest de rester en veille sur les biens les plus intéressants, tout en permettant aux agences concernées d’accéder à un portefeuille de clients potentiels qualifié.

Un modèle économie « impertinent » à l’heure où les commissions immobilières sont souvent décriées

Ronan Mahé  fait le choix de la valorisation du conseil, avec une commission additionnelle à celle de l’agent immobilier, pour une prestation sur-mesure et « tout confort ». Le coût de l’accompagnement pour l’achat de la résidence principale par exemple peut varier de 6000€ à 15 000€ HT , en fonction du budget et de la difficulté du projet à accompagner. Pour un investissement locatif, les honoraires sont aux environ de 6000€ HT. Un lien de proximité et de confiance indispensable, d’autant que So Invest ne travaille qu’au succès, c’est-à-dire que les honoraires ne sont facturés qea lorsque l’investissement est réalisé. Un investissement amortissable rapidement…

Dans l’immobilier ancien, « pour un investissement, nous obtenons des rentabilités de 3,5% net. Et sur des immeubles, ce sont des rentabilités de 7% net”.

Le marché immobilier bordelais étant en pleine croissance, So Invest bénéficie ainsi d’un contexte favorable du fait que la ville soit attractive. Mener une activité immobilière dans le Bordelais, qui plus est dans le secteur tertiaire est pour Ronan Mahé l’équation parfaite d’un business florissant. L‘ambition de Ronan : faire de So Invest  LE référent en terme de conseils en investissement immobilier à Bordeaux.

 

Clovis COQU – Bordeaux Business

So Invest
5, rue de Condé
33081 Bordeaux Cedex

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Ronan Mahé

06 85 23 00 42